2018년 7월 2일 부동산 주간 동향 (한국감정원/KB)

2018년 7월 2일 부동산 주간 동향에 대해 정리했습니다.

주간 동향에 대한 보고는 매주 금요일에 한국감정원과 KB 시세에 올라옵니다.

여러 자료들이 있지만, 가장 많이 보는 자료가 매매/전세지수 입니다.

일반적으로 한국감정원보다 KB 시세가 조금 더 보수적으로 반응합니다.

한국감정원과 KB 를 함께 보고 싶어, 아래와 같은 프레임으로 작성해보았습니다.

3개월치의 자료를 기준으로 전주대비 상승은 빨강, 하락은 파랑으로 표기했습니다.

그럼 2018년 7월 2일 주간 동향을 살펴보겠습니다.

# 전국, 수도권, 지방

1) 전국

유형	매매	전세
한국감정원	하락	하락
KB	보합	보합

>> 한국감정원의 경우, 매매/전세 모두 하락했고, KB의 경우, 매매/전세 모두 보합을 보이고 있습니다.

2) 수도권

유형	매매	전세
한국감정원	보합	하락
KB	보합	보합

>> 한국감정원의 경우, 매매는 보합이며 전세가 하락 중입니다. KB 는 매매, 전세 모두 보합이지만,

3개월간의 추세를 보면, 역시 매매는 완만하게 상승 중이며, 전세는 조금씩 하락 중입니다.

결론적으로는 매매, 전세 간의 Gap 차이가 조금씩 벌어지고 있습니다.

3) 지방

유형	매매	전세
한국감정원	하락	하락
KB	보합	보합

>> 한국감정원은 매매/전세 모두 하락이며, KB는 모두 보합입니다. 하지만, 추세를 보면 전반적으로 하락 중입니다.

앞서 얘기드린 것처럼 KB가 한국감정원보다 보수적으로 나오네요.

* 서울 외 7개 도시 (광역시, 세종시 포함)

특징적인 곳만 살펴보겠습니다.

한국감정원과 KB 지수 둘다 봤을 때,교집합인 곳은 아래와 같습니다.

매매 상승 : 서울 대구, 광주, 세종

전세 상승 : 없음(無)

매매 하락 : 부산, 울산

전세 하락 : 울산

>> 울산이 마구 무너지고 있네요.

1) 서울

유형	매매	전세
한국감정원	상승	보합
KB	상승	상승

>> 서울은 KB 기준으로는 3개월 연속 매매지수가 상승하고 있습니다.

2) 대구

유형	매매	전세
한국감정원	상승	보합
KB	상승	보합

>> 상승세를 잠시 쉬어가던 대구가 다시 또 달리기 시작하네요. 매매지수의 상승분을 전세지수가 따라가지 못하는 모습입니다.

3) 광주

유형	매매	전세
한국감정원	상승	보합
KB	상승	보합

>> 광주도 지수 추세를 봐서는 대구와 같은 모습입니다. 

4) 세종

유형	매매	전세
한국감정원	보합	하락
KB	상승	보합

>> 금주 지수만 봤을 때는 한국감정원은 매매지수는 보합, 전세주시는 하락으로 좋은 않은 모습으로 보일 수 있습니다.

하지만, 3개월간 지수 추이를 봤을 때 한국감정원과 KB 모두 매매지수는 상승 중입니다.

* 지방(5개도) : 경기/강원/충청/전라/경상

한국감정원과 KB 지수 둘다 봤을 때, 교집합인 곳은 아래와 같습니다.

매매 상승 : 없음(無)

전세 상승 : 없음(無)

매매 하락 : 충북, 경남

전세 하락 : 강원, 충북

>> 충북이 매매/전세 지수 모두 하락하고 있네요. 하지만, 3개월 지수 추이로 봤을 때에는 경남이 가장 안 좋은 흐름을 보이고 있습니다.

지방에서 그나마 전남이 3개월 지수 추이로 봤을 때 선방하고 있는 모습입니다.

1) 강원

유형	매매	전세
한국감정원	하락	하락
KB	보합	하락

>> 강원도는 한국감정원, KB 모두 전세 지수가 하락했습니다. 3개월간 추이로는 한국감정원은 매매/전세 지수 모두 하락하고 있네요.

하지만, KB는 매매 지수가 보합을 보이고 있고, 전세 지수는 6월 중반 이후 하락을 보이고 있습니다.

2) 충북

유형	매매	전세
한국감정원	하락	하락
KB	하락	하락

>> 충북은 한국감정원과 KB 모두 매매/전세 지수가 하락했습니다. KB는 전세 지수가 보합을 보이다가, 6월말 이후 하락하고 있습니다.

3) 경남

유형	매매	전세
한국감정원	하락	하락
KB	하락	보합

>> 창원, 거제를 품고 있는 경남입니다. 한국감정원은 매매/전세 지수 모두 하락했으며, KB는 매매 지수는 하락, 전세 지수는 보합입니다.

하지만, 3개월간 추이를 살펴보면 한국감정원, KB 모두 지속적으로 하락하고 있습니다. 일명 무너지는 모습을 보이고 있네요.

이상 2018년 7월 2일 부동산 주간 동향이었습니다.